Il nuovo Trend del mercato immobiliare di Dubai

Giu 8, 2020

Dove puoi trovare gli appartamenti e le ville con il miglior rapporto qualità-prezzo a Dubai?

Quali sono i quartieri più convenienti di Dubai?

Nell’ultimo anno, il mercato al dettaglio di Dubai per appartamenti e ville ha visto nuove tendenze, offrendo un cambio di affitto in diversi quartieri di Dubai. Queste nuove tendenze, che includono un aumento delle ricerche di ville con piscina e giardini open space, sono in gran parte dovute allo scoppio di Covid-19, secondo i rapporti di Property Finder.

In questo momento esiste un buon rapporto qualità-prezzo in tutta Dubai, ma si riduce a ciò che sono le tue esigenze. Molte persone che stanno cercando di spostarsi stanno cercando di trarre vantaggio dai prezzi più bassi disponibili“, ha dichiarato Simon Boden, responsabile del leasing residenziale degli Emirati Arabi Uniti”.

Cavendish Maxwell degli Emirati Arabi Uniti ha aggiunto: “Diversi costruttori hanno rallentato il lancio dei progetti e hanno scelto di concentrarsi invece sul completamento dei progetti esistenti, come misura precauzionale contro l’ulteriore diffusione di Covid-19”.

“Un numero minore di nuovi lanci e potenziali ritardi nella consegna di progetti esistenti potrebbero limitare l’offerta complessiva, fornendo supporto ai prezzi e agli affitti nei prossimi trimestri.”

Il tempo per investire nel mercato immobiliare di Dubai non potrebbe essere migliore. Chiunque possa “sprecare denaro” per parlare, avrà una vasta scelta di opzioni. Quando acquisti nel mercato di oggi, la prima decisione è se acquistare la proprietà pronta o quasi pronta o le unità in costruzione / sulla carta?

L’acquisto di proprietà in costruzione tramite un costruttore può portare molti vantaggi in termini di pagamento. Molti costruttori offrono interessanti piani di pagamento con alcuni ritardi nel pagamento completo nei piani post-consegna. Il costruttore paga spesso anche per le commissioni del DUBAI LAND DEPARTMENT (DLD) e anche per le commissioni dell’agente. Lo svantaggio è ovviamente il fatto che la proprietà non è ancora pronta e talvolta si verificano ritardi dovuti a situazioni impreviste, ritardando così il ritorno sull’investimento (ROI) non potendo affittarlo.

L’acquisto di immobili pronti sul mercato secondario offre una vasta gamma di vantaggi: i prezzi richiesti possono essere molto interessanti e, naturalmente, è possibile affittare immediatamente l’immobile in quanto è un’unità pronta. Gli aspetti negativi sono le commissioni di acquisto, come la commissione di trasferimento e la commissione dell’agente, che devono essere aggiunte al prezzo di acquisto.

Per quanto riguarda le aree su cui concentrarsi, Dubai Marina è sempre la zona più popolare per gli expat, che si tratti di affitto o acquisto. L’opzione più economica potrebbe essere Jumeirah Lakes Towers, che si trova sull’altro lato di Sheikh Zayed Road

Alessandra Quarta Conte